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鹿城以重整河山的氣魄為發展騰空間

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發布時間:2016年11月09日 來源:溫州日報

省委副書記、代省長車俊考察了這些“大拆大整”點

雙嶼街道中央涂村危房拆除加速推進。( 楊冰杰 攝)

大拆是為了大建。圍繞“今年年底初見成效、明年上半年大見成效”的目標,鹿城區以重整河山的氣魄,全力推進“大拆大整”專項行動,加速推進城中村改造,為城市發展騰出了空間,眼前的廢墟繪出了新的發展藍圖。

中央涂:

打造城市西部樣板區

中央涂位于雙嶼街道東部,甌江南岸,是城市西延重要節點,共有住戶706戶、面積約17.23萬平方米。近年來,市、區人民政府相繼啟動了濱江廣場中央涂A-1地塊、甌南路、昆侖路等城中村改造和重點工程項目。但因種種原因,推進緩慢。自全市“大拆大整”專項行動啟動以來,鹿城區研究制定雙嶼綜合整治專項行動方案,區領導帶領攻堅組進駐中央涂,指導街道全力推進中央涂片區改造工作。

強勢推進出成效。兩個星期內,中央涂A-1地塊外來流動人口全部清退,剩余76戶“疑難戶”全部拆除,實現地塊清零;提前啟動中央涂A-3地塊征收拆遷工作,入戶丈量率、評估率均達到100%,半個月內人員全部騰空撤離,計劃2個月內全部完成拆除;甌南路和昆侖路市政道路項目共涉及拆遷戶114戶、舊房面積約3.1萬平方米,3天拆除項目剩余56戶“疑難戶”,完成了拖延4年之久的項目清零工作。目前,中央涂片區累計已簽533戶、拆除624戶,拆除舊房面積約16.23萬平方米。

雙嶼街道相關負責人表示,中央涂拆后土地利用,將與周邊營樓橋村部分土地和市工投集團的舊廠房統一規劃,全速推進總投資額約128億元的濱江廣場項目。目前,該項目一期、二期已基本建成,不久將打造集商業住宅、甲級寫字樓、大型超市、文化休閑娛樂為一體的現代化城市綜合體,全力打造城市西部樣板區。

橫瀆村:

盤活土地約250畝

“我們這里出租房多、違章多、低小散企業多,村內環境污染嚴重,沿河水質差,很多人都搬出去了,大家都希望村里能盡快啟動改造。”南匯街道橫瀆村村民對拆遷改造的意愿十分強烈。然而,橫瀆村城中村改造工作一直起起伏伏,歷經15年未能有效推進。今年,鹿城區組織一支敢打敢拼的破難攻堅隊伍,終于啃下了這枚“硬骨頭”。目前,除原特警大隊用房用于臨時周轉,其余舊房已全部拆除,拆除面積21.35萬平方米。

“橫瀆村拆除后,我們將盤活土地約250畝,分為‘安置區塊、商住區塊、現代科技創新基地’等三個區塊開發建設。”南匯街道相關負責人介紹,安置區塊約31.4萬平方米,計劃采用EPC建設模式,總套數約3500套,其中約2750套用于拆遷安置;商住區塊約6萬平方米,將開發行政辦公、教育科研,商業服務、文化休閑、生活居住等多種城市功能;現代科技創新基地將結合河對岸的橫瀆河西地塊,打造以融合產業、科技、創意、生態、人居、現代城市元素為一體的城市中心亮點區塊,總計面積約13.8萬平方米。

前網村:

整村改造將換新顏

前網村是溫州很具代表性的城中村,人口密度大、安全隱患多。東邊是中央綠軸公園,北邊為溫瑞塘河,西邊是大型住宅區,南邊是交通主干道,與溫州火車站相鄰,總面積183畝,流動人口達8100余人。原來容納1000多人的舊村,卻居住了超過1萬人口。大量低端加工廠、小作坊、小餐飲等“低小散”生產經營單位混合在民房內,其中“四無”生產經營單位140家。

連日來,南匯街道抽調了執法、消防、市監、安監、環保、街道共一百余人蹲點前網。六大組攻堅隊伍通過約談、關停、查封、拆除等最嚴舉措,開展力度空前的聯合執法,鐵腕整治前網村各類隱患。

“前期,我們對173家生產經營單位業主全部進行約談,責令關停整改。半個多月來,140家‘四無’生產經營單位全部關停查封。對344戶出租房全部入戶宣傳,對存在安全隱患的出租房一律予以關停,拒不關停騰空的一律予以斷電查封。”南匯街道黨工委書記周基斌說,目前共關停查封出租房166家,停電115家,查封51家,30人以上群租房已經全部斷電查封。通過大整治,外來流動人口已經減少3500余人,并且正以平均每天300多人的速度持續減少。

周基斌表示,要徹底根除隱患、改變舊村亂象,必須通過整村改造來實現。目前,前網村已經啟動城中村改造工作,計劃11月底前完成丈量建檔,2017年9月底前完成舊房拆除。隨后,將按照“建設大型商住區”的規劃理念,新建24萬平方米的居民住宅區,周邊輔以商業綜合體,計劃于2018年3月開工建設。(報道組 黃宇慧

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